“精裝豪宅”有硬傷被曝甲醛超標(biāo)
發(fā)布時(shí)間:2018-10-8 20:34:05
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“精裝豪宅”有硬傷被曝甲醛超標(biāo)
據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，北京朝陽(yáng)區(qū)的樓盤“合生?霄云路8號(hào)”早在2009年就站上了“北京最貴期房”之列，每平米成交價(jià)超過(guò)十萬(wàn)元，是北京的著名“豪宅”，但最近，有這家小區(qū)的業(yè)主反映說(shuō)，房子真沒想象得那么好，“精裝豪宅”有硬傷。
業(yè)主：壁紙都是用膠貼的，還有門、衣帽間，一打開味兒特別大。
入住兩個(gè)月之后，周女士和家人就另外租房搬走了，她說(shuō)現(xiàn)在“回來(lái)”的原因，大都是因?yàn)樽约嘿I的精裝修住房裝修問(wèn)題和開發(fā)商交涉。
周女士：我們是5月份辦理的入住，當(dāng)時(shí)覺得晾得差不多就入住了。入住了兩個(gè)月之后就發(fā)現(xiàn)家里大人小孩總感冒、感覺不舒服，就趕緊搬出來(lái)了，再進(jìn)行檢測(cè)，就發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)。
周女士手里的檢測(cè)報(bào)告摞了一摞，檢測(cè)和報(bào)告時(shí)間都在今年8月，番禺甲醛檢測(cè)公司對(duì)她的兩套住房的主臥室、次臥室、書房給出“甲醛檢測(cè)不合格”的結(jié)論。
周女士：就是甲醛超標(biāo)，還有一間屋子TVOC超標(biāo)。
在檢測(cè)報(bào)告里，對(duì)照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)甲醛含量≤0.1mg/m3，周女士在霄云路8號(hào)小區(qū)內(nèi)兩套住房的臥室數(shù)值分別是0.27和0.29，超標(biāo)近兩倍。
周女士：我兩套房子都做了檢測(cè)，有一套是帶家具做的，有一套是不帶家具做的，檢測(cè)結(jié)果是一樣的。
周女士說(shuō)，自己在霄云路8號(hào)的住房去年年底才交房，沒想到問(wèn)題這么多。上個(gè)星期一，霄云路8號(hào)的開發(fā)商，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司品牌管理部總經(jīng)理余潔和公司另兩名工作人員到周女士的住宅，看到業(yè)主摞成一摞的檢測(cè)報(bào)告，她說(shuō)，自己是來(lái)了解情況解決問(wèn)題的。
余潔：這些問(wèn)題不管怎么樣，也不能忽略嘛，因?yàn)椴还馐悄銈円患业膯?wèn)題，也不光是你一個(gè)人找到我們老板，還有其他人。
合生創(chuàng)展的樓盤“合生霄云路8號(hào)”包含近千戶住宅，她當(dāng)場(chǎng)承諾說(shuō)，如果有問(wèn)題會(huì)整改。
余潔：確實(shí)是有問(wèn)題，那我們肯定不用了，或者換一種材料。比如壁紙膠不好，我們可以讓廠家該整改整改，該重新設(shè)計(jì)的就我們來(lái)重新設(shè)計(jì)。
面對(duì)周女士提出拆除并替換有可能釋放過(guò)量甲醛的軟包、壁紙等室內(nèi)裝修設(shè)施，和余潔同時(shí)到周女士家了解情況的一位姓黃的負(fù)責(zé)人在一個(gè)星期后給出了答復(fù)，“可以幫你拆，但重新裝修肯定要業(yè)主自己掏錢”。
黃姓負(fù)責(zé)人：她有一個(gè)個(gè)性化的需求，但是具體的費(fèi)用，我們能承擔(dān)的就是幫她把房子壁紙那些東西全部拆，她個(gè)性化裝修的那些費(fèi)用咱也沒法評(píng)估，我們公司的意見是裝修我們幫她拆，裝自己她找裝修隊(duì)伍。
懷疑室內(nèi)空氣質(zhì)量出問(wèn)題，業(yè)主拿出檢測(cè)報(bào)告，開發(fā)商的態(tài)度聽來(lái)不錯(cuò)，可幫拆不出錢，這到底是不是認(rèn)可“甲醛超標(biāo)”的裝修問(wèn)題？而精裝修住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者又怎么給自己把關(guān)？
周女士說(shuō)，自己的房子不止有甲醛超標(biāo)的“硬傷”。
周女士：您看那個(gè)大理石，我們家莫名其妙就掉了一塊，廠家專門來(lái)看過(guò)，這就是裂紋，摸上去就是裂紋。
但她說(shuō)自己最難以接受的還是精裝房的空氣質(zhì)量問(wèn)題，而她也不能理解，當(dāng)時(shí)開發(fā)商的口頭承諾明明是精裝費(fèi)用每平米一萬(wàn)二。在售樓處，銷售人員也作了解釋。
銷售人員：裝修標(biāo)準(zhǔn)我們對(duì)外報(bào)是一萬(wàn)二，實(shí)際肯定達(dá)不到。
周女士提出，將可能造成甲醛超標(biāo)的軟包、壁紙等全部拆除，而開發(fā)商合生創(chuàng)展公司的負(fù)責(zé)人反復(fù)提到，精裝修房屋，“個(gè)性化”的任何需求都是難以滿足。
黃姓負(fù)責(zé)人：因?yàn)樗^的個(gè)性化裝修，因?yàn)槊總�(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)和要求還是不一樣的，而且公司這一塊也沒法操作，如果有法操作，有得商量，現(xiàn)在公司已經(jīng)明確這樣答復(fù)了。
而他們是否認(rèn)可業(yè)主提供的檢測(cè)報(bào)告，這位負(fù)責(zé)人表示，沒法明確回復(fù)。
黃姓負(fù)責(zé)人：因?yàn)槲覀兪巧鲜泄荆瑫婊貜?fù)我們沒有，可以直接說(shuō)。
當(dāng)初買的是幾套精裝修住宅，在周女士提供的商品房預(yù)售合同中，番禺甲醛檢測(cè)公司看到，對(duì)于精裝修材料，也有不小的篇幅作出約定——"高級(jí)石材拼花"、"高檔壁紙"、"高級(jí)實(shí)木復(fù)合地板"之類的說(shuō)法對(duì)應(yīng)著每一個(gè)裝修細(xì)項(xiàng)。這到底是什么意思，也成了周女士眼下的苦惱。
著名房地產(chǎn)維權(quán)律師秦兵介紹說(shuō)，精裝修房屋銷售，消費(fèi)者遇到這樣的問(wèn)題并不少見，無(wú)論房?jī)r(jià)多貴，精裝部分細(xì)則一般都很難寫進(jìn)合同，但一旦出現(xiàn)問(wèn)題，開發(fā)商同樣要承擔(dān)責(zé)任。
秦兵：有一些合同沒有約定，例如我用什么樣的瓷磚，瓷磚的輻射標(biāo)準(zhǔn)到什么樣的程度，只有一個(gè)高級(jí)或者其他標(biāo)準(zhǔn)。這種情況下，如果開發(fā)商在裝修中給業(yè)主造成了一些傷害，比如甲醛，這個(gè)責(zé)任不一定是合同上的責(zé)任，也有可能是法律上的責(zé)任。
他同時(shí)也提示消費(fèi)者，合同中不妨給自己留個(gè)鋪墊，對(duì)裝修的原則性問(wèn)題給出約定。
重點(diǎn)是在合同中約定，番禺甲醛檢測(cè)公司提醒雖然我不知道你是用什么樣的裝修材料，但是我至少要達(dá)到一個(gè)無(wú)放射性建筑材料的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)有害氣體的標(biāo)準(zhǔn)和無(wú)異味的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還是可以比較方便的寫到合同里。
